Decennialgarantin, även kallad decennial ansvarsförsäkring eller decennial försäkring, syftar till att täcka reparationen av skador som observerats efter godkännande av byggnadsarbeten under en period av tio år. Det föreskrivs i lag, i artikel 1792-4-1 i civillagen.
Denna försäkring skyddar "konsumenten" genom att garantera att mottagarna av arbetet täcks och kompenseras i händelse av skador kopplade till ramens soliditet eller som förhindrar normal användning.
Vem påverkas av decennialförsäkring?
Alla entreprenörer, fastighetsutvecklare, utvecklare, projektledare, arkitekter, tekniker, designkontor, rådgivande ingenjörer och tjänsteleverantörer kopplade till projektägare som är involverade i byggandet av en ny byggnad eller genom renovering är föremål för en tioårig ansvarsordning. Den sistnämnda ansvarar för dessa yrkesverksamma i tio år i händelse av skada. De är därför skyldiga att på egen bekostnad reparera de skador som observerats under de tio år som omfattas av denna försäkring. Denna period börjar från undertecknandet av godkännandet av verken, det vill säga i den officiella slutet av verken.
Den tioåriga garantin gäller både framtida ägare och alla efterföljande köpare av strukturen. Med "arbete" menas ett hus, en pool, en veranda, en värmeinstallation etc. Om den berörda byggnaden säljs inom tio år efter byggandet, måste försäljningsavtalet nämna att det finns en tioårsförsäkring eller inte.
Obs! I enlighet med fransk lag gäller tioårsförsäkringen även för utländska byggproffs som arbetar på fransk mark. Dessutom är självrisken som krävs av försäkringsgivaren ansvaret för byggpersonalen. Se här för mer information om försäkring.
Vilka skador täcks av tioårsförsäkringen?
Den tioåriga garantin gäller för alla större defekter eller byggskador. De kan relatera till soliditeten i strukturen och dess utrustning eller alla skador som gör en byggnad obebodlig, till exempel på grund av läckor eller stora sprickor.
Skadorna som täcks av den tioåriga försäkringen kan därför bero lika mycket på den stora strukturen som väggar, ramverk, takläggning etc. som på husets utrustning, såsom en värmepump, om deras driftsfel gör att det obeboeliga godet. Det kan också vara fel eller defekter som rör snickeri, el eller isolering. Å andra sidan gäller inte tioårsförsäkringen för estetiska olägenheter.
I vilka fall är decennialförsäkring giltig?
Tioårsförsäkringen måste ha tecknats innan arbetet påbörjas för att beaktas. Allt arbete som startar innan dess prenumeration kan inte täckas av denna garanti. Å andra sidan är det obligatoriskt att tioårsförsäkringen gäller i det geografiska område där arbetet pågår.
Byggpersonal (hantverkare och egenföretagare) måste därför ge sin klient eller klienten, innan webbplatsen öppnas, bevis på det tioåriga ansvarsförsäkringsavtal som de har tecknat för att täcka tio års garanti. Detta intyg måste också bifogas varje uppskattning och varje faktura som utfärdas av byggproffs. Den måste också innehålla försäkringsgivarens kontaktuppgifter och den geografiska täckningen för det tioåriga försäkringsavtalet.
Hur använder jag tioårsförsäkringen?
Så snart brister eller skador konstateras efter ny- eller renoveringsarbeten på en byggnad, måste ägaren snabbt skicka ett rekommenderat brev till det företag som ansvarar för det problematiska arbetet med mottagningsbevis med angivande av fel och som meddelar företaget att utföra reparationsarbetet. Den senare är skyldig att avhjälpa situationen på dess bekostnad inom tio år från mottagandet av arbetet. I annat fall kan den som lider skadan ansöka till behörig domstol beroende på tvistens storlek (tingsrätten för tvister under 10 000 euro eller tingsrätten för belopp som överstiger 10 000 euro ).
De observerade skadorna måste också rapporteras till byggägarens försäkringsgivare enligt dess byggskadeförsäkring, obligatorisk försäkring i händelse av byggnadsarbeten som gör det möjligt att, i händelse av ett krav, snabbt ersättas för alla byggnadsarbeten. reparation av skador som täcks av tio års garanti.