Att skaffa extra utrymme i ditt eget hem är ett projekt som ofta beaktas av individer. Men att utöka ditt hem är inte en lätt uppgift när det gäller arbete, stadsplaneringsregler, balans och överensstämmelse med den befintliga byggnaden etc. Och mycket ofta görs misstag under ett sådant projekt, genom utelämnande eller vårdslöshet. De 5 misstagen som inte ska göras när du utvidgar ditt hem.
1 - Underskatta budgeten som behövs för att förlänga ett hus
Oavsett om det är byggandet av en enkel veranda eller ett extra rum på en nivå, att höja ett tak för att skapa ett nytt golv, att förlänga ett hus är synonymt med större arbete. De är inte bara begränsade till mur, till exempel, men de inkluderar också isoleringsarbete, el, snickeri etc. för att inte tala om ytbehandlingarna.
Förlängningen av ett hus kan snabbt ha en mycket betydande kostnad, desto mer om det bland annat kräver installation av en ny trappa eller till och med att förstärka husets ram.
Det är därför tillrådligt att överväga en förlängning av ditt hus i förhållande till din tillgängliga budget, eller att veta exakt den slutliga kostnaden för sådant arbete för att kunna starta processen för att ansöka om lån från finansiella organisationer.
2 - Ta inte hänsyn till det befintliga
Förlängningen av ett hus, särskilt om det förutser skapandet av en ny markyta som kräver skapande av fundament, bör inte genomföras utan en preliminär undersökning av markens livskraft, vanligtvis kallad "jordstudie" . Det senare gör det möjligt att känna markens stabilitet och dess förmåga att ta emot en ny byggnad. Denna jordstudie är den enda som kan garantera hållbarheten för ett huss expansion och framför allt att godkänna sådant arbete som måste vara solidt och hållbart över tid.
Å andra sidan är det lika viktigt att tänka noga över placeringen av din framtida tillbyggnad enligt den befintliga byggnaden och framför allt att definiera dess orientering väl, särskilt för att gynna bidraget från naturligt ljus, löften om komfort och värmebesparingar.
3 - Ignorera stadsplaneringsregler och rättsliga förfaranden
Respektera den lokala stadsplanen
Innan man överväger att förlänga hans hus är det absolut nödvändigt att lära sig om stadens gällande stadsplaneringsregler. Dessa definieras i varje kommun av en lokal stadsplan (PLU). PLU kan i synnerhet begränsa fotavtrycket för en husförlängning, ställa in dess maximala höjd, såväl som dess volym, eller till och med införa material och färger.
Vissa områden, t.ex. skyddade och skyddade områden, eller områden som riskerar nedsänkning, till exempel, kräver ytterligare procedurer för att ta reda på exakt under vilka förhållanden du får tillstånd att utforma utbyggnaden av ditt hus.
I vilket fall som helst, beroende på storleken på din tillbyggnad, måste du antingen få ett bygglov eller en tidigare arbetsdeklaration. När arbetet är klart får du inte glömma att fylla i en förklaring om att arbetet är slutfört med din kommuns stadsplaneringsavdelning.
Följ termiska regler (RT) för byggnader
Liksom alla nya byggnader är förlängningen av ett hus föremål för den termiska standarden "RT2012" som definierar mycket exakta regler när det gäller energiförbrukning. En värmestudie av tillbyggnadsprojektet måste därför genomföras för att särskilt få ett bygglov.
Försumma inte ditt grannskap
Förlängningen av ett hus måste följa fastighetsrätten. I synnerhet måste vissa regler följas när det gäller avståndet mellan till exempel dina framtida fönster och dina granners fastighetsgräns.
4 - Inte respekterar en överensstämmelse mellan det befintliga och förlängningen av huset
Att utvidga ett hus bör inte ses som att lägga till en struktur som är helt oberoende av ditt nuvarande hus. Först för en praktisk fråga. Den extra ytan, tvärtom, måste utformas i total harmoni med de befintliga rummen och måste av komfortskäl absolut kopplas till resten av huset på ett sammanhängande sätt.
Då måste fasaden på förlängningen, särskilt arkitektoniskt, vara i harmoni med den redan existerande. Även i händelse av en förändring av stil jämfört med den befintliga måste förlängningen av ett hus svara på estetiska koder.
5 - Ring inte yrkesverksamma
Som vi just har sett kan många misstag göras när man förlänger ett hus. Att inte anlita yrkesverksamma, och särskilt en arkitekt, för denna typ av projekt kan få katastrofala konsekvenser för hela huset, dess komfort såväl som dess säkerhet för återförsäljning.
Att anropa en arkitekt är garantin för att dra nytta av verklig expertis för att organisera bästa balans och konsekvens mellan ditt gamla hus och dess tillbyggnad.