Vill du sätta upp en staketvägg mellan ditt hus och din granne, men vet du att det finns regler? Att bygga en enkel mur för att avgränsa två fastigheter kan faktiskt inte göras utan att respektera de lokala regler som fastställts av kommunens stadsplaneringsavdelning. Ta reda på vilken höjd som är tillåten för en staketvägg mellan grannarna i den här filen.
Vad kallar vi en staketvägg?
Stadsplaneringskoden skiljer inte mellan inneslutande väggar enligt det använda materialet. Så snart det är fråga om att införa ett hinder för trafiken eller stänga tillträdet till en plats med ett styvt staket som här, ett gitterstaket, en grind, en grind, en mur eller någon annan processen kommer vi att tala om en staketvägg.
Vilken höjd ska man respektera för att resa en staketvägg?
Höjden som ska respekteras för byggandet av en staketvägg mellan din egendom och din granne definieras enligt två principer: förekomsten eller frånvaron av lokala regler. Kontakta kommunens stadsplaneringsavdelning för att ta reda på om det finns lokala bestämmelser. Faktum är att staketets höjd kan bestämmas av lokala tullar eller av den lokala stadsplanen eller PLU.
Vilken höjd ska man respektera vid lokala regler?
Om din kommuns stadsplaneringsavdelning informerar dig om att lokala regler fastställs beträffande staketväggarna mellan grannarna, är du skyldig att respektera dem.
Se till att du är välinformerad, eftersom det också är möjligt att du kommer att tvingas få tillstånd från kommunens rådhus innan du ens börjar bygga ditt staket, oavsett vad det är. Den staket vägg är inte obligatorisk ; om ditt land inte är åtskilt från din granns, behöver ingenting stänga av det.
Konstruktionen av ditt staket måste absolut utföras på ditt land och inte på skiljelinjen; det kan därför inte sträcka sig över din tomt och din granns. Om så var fallet skulle din granne ha rätt att kräva rivning av muren i fråga genom att överklaga till tribunal de grande.
Vilken höjd ska man respektera i avsaknad av lokala bestämmelser?
Om stadsplaneringsavdelningen i din kommun inte har fastställt någon specifik lokal regel angående höjden på en staketvägg mellan grannarna, måste du följa gällande bestämmelser enligt antalet invånare i din kommun. Man gör en åtskillnad mellan kommuner med mer än 50 000 invånare och kommuner med färre än 50 000 invånare.
I kommuner med färre än 50 000 invånare får höjden på din inneslutningsvägg inte överstiga 2,60 meter. Denna höjd inkluderar den totala höjden, det vill säga den inkluderar allt som placeras på väggen, hanteringen.
Även här kan ett tillstånd från kommunens stadshus krävas för byggandet. Informera dig själv bra! I det här fallet bör staketväggen uppföras på ditt land och inte sträcka sig över din granns tomt. Om du inte respekterar dessa skyldigheter kan din granne kräva att din byggnad förstörs på din bekostnad genom att överklaga till tribunal de grande instans.
I kommuner med minst 50 000 invånare är väggens totala höjd (med klara) maximalt 3,20 meter.
Som i andra fall är det möjligt att byggandet av din staketvägg endast är tillåten under förutsättning att du får tillstånd från ditt stadshus. Väggen måste också byggas på ditt land och inte sträcka dig över din granne, annars kan den senare kräva rivning vid högsta domstolen.
Det är uppenbart att i alla fall, om ditt land inte är på samma nivå som din granne, kommer den maximala höjden att beräknas i förhållande till den lägsta nivån.