Vindens utveckling är en lösning som ofta används för att kunna få ytterligare utrymme i ett hus. Alla typer av rum kan installeras där, från vardagsrummet till sovrummet, inklusive badrummet eller lekrummet för barn. Översikt över det arbete som ska planeras, de administrativa förfaranden som ska genomföras och de olika kostnaderna för att passa vinden.
När kan vi bygga en vind?
Loftet i ett hus sägs vara ombyggbart om det uppfyller vissa egenskaper: deras takhöjd måste vara minst 1,80 meter; takets lutning måste vara större än 30 grader och när ramen är traditionell, det vill säga att den kan stödja ett golv som tål de belastningar som orsakas av vindens utveckling.
Om din vind inte uppfyller dessa kriterier sägs de vara ”förlorade”. I det här fallet bör du överväga att höja ditt hus genom att ändra ramen.
Vindkonvertering offert! Gratis och utan kontrakt!Vilka arbeten ska planeras?
Att arrangera vinden i ditt hus innebär arbete av annan art, allt från isolering till modifiering av ramverket eller installation av fönster och trappor. Olika affärer måste därför ingripa i hela detta arbete. Det är därför det är tillrådligt att istället anlita en arkitekt eller ett specialiserat företag vars roll kommer att vara att samordna hela webbplatsen. Förutom de större arbeten som listas nedan kommer det också att vara nödvändigt att tänka på golv- och väggbeläggningar, installation av dörrar och skiljeväggar, installation av ett ventilationssystem eller skapande av förvaring och till dekorationen av denna nya yta.
Bra isolering
En av de viktigaste prioriteringarna när du bestämmer dig för att passa ditt hus på vinden är isolering. I själva verket, väl genomtänkt, kommer det att ge märkbar termisk komfort året runt och medge betydande energibesparingar inklusive uppvärmning. Denna isolering kan vara intern eller extern.
Tänk på taköppningar och fönster
Att ordna vinden i ditt hem är också en möjlighet att få mer ljus. Tänk noga i förväg på hur många fönster som ska skapas och deras placering, oavsett om det är takfönster eller takvåningar. Observera: öppningar kan i vissa fall vara föremål för en skyldighet att respektera avståndet från närliggande byggnader. Det är därför lämpligt att informera dig om de regler som gäller i din kommun med ditt stadshus.
Modifiering av ramen
Även om denna typ av arbete inte nödvändigtvis är systematisk är det emellertid inte ovanligt att behöva ändra ramverket när man monterar loftet i sitt hus. Dessa är komplexa modifieringar som måste reserveras för ett inramningsföretag under påföljd för att äventyra husets hela struktur.
El, VVS och värme
Den nya ytan som skapas genom att din vind placeras måste kunna dra nytta av alla fördelar med en elektrisk installation (ljus, ström etc.) för att vara så bekväm som möjligt. Du måste därför ringa till en specialist som installerar en ny elpanel eller som ansluter den till en redan befintlig.
Om du vill installera en toalett eller ett badrum på din ombyggda vind måste du se till att vattentillförseln och dess evakuering sker. Varmvatten kan produceras av en oberoende el- eller solvärmare eller kommer från befintliga installationer. På samma sätt kan värmare installeras oberoende på vinden eller bero på befintlig uppvärmning.
Tillgänglighet till vinden
Genom att inreda vinden skapar du ytterligare ett golv i ditt hus. Det är därför viktigt att planera installationen av en trappa eller en stege för att nå den. Beroende på om vissa kriterier är uppfyllda har du valet mellan en rak, spiralformad eller slingrande trappa.
Vilka regler ska följas när du monterar en vind?
Bygglov eller arbetsdeklaration?
Om din vindsutveckling skapar en extra bostadsyta på mellan 5 och 40 m2 eller om dessa arbeten involverar en ändring av ditt hus eller till exempel installation av takfönster, är du skyldig att lämna in en arbetsförklaring till ditt stadshus. I händelse av att din vindutveckling skapar en extra yta som är större än 40 m2 eller får ditt hus till en total yta på mer än 150 m2, måste du sedan lämna in en bygglovsansökan till ditt stadshus.
Om du bor i ett skyddat område måste du, förutom bygglovet, få tillstånd från Frankrikes byggnadsarkitekt.
Är en arkitekt obligatorisk?
Du behöver inte anställa en arkitekt för att utföra ditt vindarbete om de inte tar upp ditt hus till mer än 150 m2. I annat fall är du skyldig att involvera denna professionella.
Hur mycket kostar ett vindarrangemang?
Att ordna vinden på ditt hus har en varierande kostnad beroende på komplexiteten i det arbete som ska utföras. Räkna minst 600 euro och upp till 1 500 euro per m2 om du till exempel måste göra om elen, VVS eller till och med skapa ett badrum helt. Liksom alla husutvidgningar bör du veta att dina lokala skatter, beräknat efter ditt hems område, nödvändigtvis kommer att öka.
Vindkonvertering offert! Gratis och utan kontrakt!Vad är det ekonomiska stödet för att montera vinden?
Skatteavdraget för energiövergången
Det finns inget specifikt ekonomiskt stöd för inredning av vinden. Å andra sidan kan du dra nytta av ekonomiska och skattemässiga fördelar om du drar nytta av ditt arbete för att genomföra förbättringar till förmån för miljökvaliteten i ditt huvudhem, som måste slutföras i mer än två år. Det kan till exempel vara din solisolering. I det här fallet kan skattekrediten för energiövergången (Cite) gälla dig. Detta är en inkomstskatteavdrag som beviljas för kostnader som du gör med företag för att uppnå energibesparingar genom att särskilt förbättra ditt hems värmeisolering. Citen representerar vanligtvis 30% av de stödberättigande kostnaderna, exklusive arbetskraftskostnader.Det maximala utgiftsbelopp som beaktas för denna skattelättnad är 8 000 euro för en enskild person, 16 000 euro för ett par. Varje beroende gör att denna summa kan ökas med 400 euro.
Det nollränta ekolånet
Skatteavdraget för energiomgången kan också kombineras med nollräntelånet. Det senare gör det möjligt att finansiera energirenoveringsarbeten på huvudbostäder som byggdes före den 1 januari 1990. Beroende på arbetets art varierar det maximala beloppet för detta lån mellan 10 000 och 30 000 euro. Den största återbetalningsperioden för nollräntelånet är 15 år för det tyngsta renoveringsarbetet.