Vad är grundplanen för ett hus? Vad används det till ?

Huvudplanen är en av de många planerna som ska bifogas en bygglovsansökan eller en tidigare arbetsdeklaration. Denna mycket användbara plan presenterar en översikt över hela tomten och dess omgivning, och den innehåller de redan existerande elementen och de planerade inom ramen för ett bygg- eller utvecklingsprojekt. Ta reda på exakt vad grundplanen är, dess användbarhet och detaljerade innehåll i den här filen.

Vad är grundplanen för ett hus?  Vad används det till ?

Vad är grundplanen för ett hus?

Grundplanen är en plan som presenterar en översikt över huset och hela fastigheten, särskilt i förhållande till grannskapet. Huvudplanen är ett av de handlingar som krävs för att lämna in bygglov, enligt artikel R 431-9 i stadskod. Skrivet av hembyggaren eller av arkitekten, kan det krävas i alla förfaranden som rör huset, särskilt för varje tillståndsbegäran, varje tidigare arbetsdeklaration och alla anslutningsförfrågningar inom ramen för markens utveckling. Det bör noteras att grundplanen också kan produceras av husets ägare, förutsatt att de förväntade standarderna respekteras.

Detta dokument, känt på administrationsnivå under koden PCMI 2, presenterar byggnaderna och strukturerna på tomten i skala och den måste dimensioneras i tre dimensioner, det vill säga presentera längden, bredden och höjden på byggnader.

Planlösningen måste överensstämma med det planerade projektet och lista de element som redan finns på tomten. Det är en del av planerna som ska tillhandahållas som en del av en deposition för bygglov. Kom ihåg att enligt dekretet från 5 januari 2016 är byggnadstillståndets giltighet tre år och det kan förlängas två gånger med ett år. Efter denna tid måste du skriva en ny fil och tillhandahålla en ny webbplatskarta.

Vad är en grundplan för? Vad är dess användning?

Huvudplanen är inte bara en annan plan som bifogas ditt byggkontrakt. Liksom alla planer har den ett verktyg, att låta den tjänst som ansvarar för stadsplanering inom din kommun för att verifiera att ditt bygg- eller renoveringsprojekt överensstämmer med gällande regler.

Noggrannheten för att upprätta grundplanen är väsentlig. Denna plan måste verkligen utformas för att skala och respektera den exakta platsen för varje element som finns på din tomt (inklusive träd och grönområden) bredvid angränsande byggnader för att kontrollera att varje nytt tillskott (konstruktion, utveckling etc.) beaktas och föreslås följer stadens planeringsbestämmelser, placeringen av de olika nätverken och placeringen av de offentliga och privata elementen som omger dig.

Vad innehåller grundplanen?

För att vara uttömmande måste en huvudplan innehålla olika delar som anges i artikel R 431-9 i stadsplaneringskoden och Cerfa-meddelande nr 51434 05.

Således måste markplanet ange:

  • Gränserna för paketet och måtten
  • Inriktning av planen
  • Tomtens höjd
  • Konstruktionernas fotavtryck samt alla delar av tomten som ska grävas för att installera dessa konstruktioner
  • Dimensionerna och platserna för nya byggnader och avståndet som skiljer dem från andra byggnader, från tomtens gränser och från grannskapet.
  • Redan befintliga konstruktioner.
  • Befintliga träd, träd som ska tas bort och träd som ska planteras på deras nuvarande eller framtida plats.
  • Anslutningar till allmänna nät (el, telefon, vatten, gas, sanitet, evakuering av regnvatten) och privat sanitet.
  • Staket, grindar, vallar etc.
  • Tillträdeszoner till allmänna vägar, interna trafikleder till tomten och planerade eller befintliga inomhus- och utomhusparkeringsområden.

Grundplanen måste åtföljas av flera planer för tomten och byggnaden / byggnaderna. Markplanet måste slutligen med hjälp av en prickad linje visa platsen för sektionsplanet som måste följa med det.