Vill du installera en husbil i din trädgård för personligt bruk, för att ta emot dina nära och kära eller hyra den? Reglerna är mycket strikta när det gäller husbilar och är styvare för husbilar än för husvagnar. Vilka är dina möjligheter? Är det lagligt? Är åtgärder nödvändiga? Vad säger lagen? Upptäck svaren på dina frågor i den här filen.
Har du rätt att installera en husbil i din trädgård?
Om du har en hel del runt ditt hem och vill vinna på bostadsutrymme, om du vill ta emot dina nära och kära i fullständig integritet eller om du planerar att komplettera slutet av månaden genom att hyra din husbil till privatpersoner, riskerar att bli besviken, för det är förbjudet att installera en husbil i din trädgård som sådan. Var dock inte panik, för i verkligheten beror allt på din användning, den juridiska kvalifikationen för denna form av livsmiljöer kan variera beroende på dess faktiska användningstillstånd och rörlighet!
Husbilen är ursprungligen en husbil avsedd för fritid. Större än en husvagn mäter den i genomsnitt mellan 20 och 40 m² och utgör ett slags hus på hjul utan fundament. Dess användning var tidigare uteslutande tillfällig eller säsongsbetonad.
Sedan dekretet den 27 april 2015 har husbilen blivit en lätt och mobil miljö. Det kan till och med bli hem för en eller flera personer, förutsatt att dess invånare bor där minst åtta månader om året. Alur-lagen har således gjort det möjligt att rekvalificera husbilen som en möjlig huvudbostad och inte längre bara som en lätt miljö för semester och fritid.
Vilka är stegen för att installera ett husbil i din trädgård?
Stegen för att installera en husbil i din trädgård är direkt kopplade till användningen av den.
Använd mindre än tre månader per år
Om ditt husbil är närvarande på ditt land mindre än tre månader per år (oavsett om installationen är fortlöpande eller bråkdel) krävs ingen deklaration eller administrativ formalitet. Å andra sidan kan det inte utgöra ett fullfjädrat boende. Det behåller sitt dragkraft, vilket innebär att det förblir ett mobilt skydd.
Var dock försiktig, om ingen deklaration krävs, kontrollera med stadsplaneringsavdelningen att din kommuns PLU tillåter tillfällig installation av en husbil i trädgården.
Använd i mer än tre månader per år
Om du vill installera din husbil i mer än tre månader om året i din trädgård måste den ändra status. I själva verket blir husbilen en fast konstruktion, berövad sin dragkraft och omfattas av bygglagen.
- Om golvytan är mindre än 20 m², måste du göra en förklaring till arbetet till rådhuset för installationen, enligt artikel R421-23 i stadskod. Din fil måste fyllas i med styrkande handlingar och svarstiden är i genomsnitt en månad.
- Om golvytan är större än 20 m², måste du ansöka om och få ett bygglov från kommunens rådhus, som vid alla typer av konstruktioner, enligt artikel R421- 14 i stadsplaneringslagen. Instruktionsperioden är då i genomsnitt två månader och rådhuset kan vägra din begäran av stadsplanering, miljö- och regleringsskäl.
Vad ska jag göra om din begäran om att installera ett husbil avslås?
Din begäran om att installera din husbil i din trädgård har nekats? Här är de andra lösningarna som är tillgängliga för dig.
Dedikerade länder
I artikel R111-42 i stadsplaneringslagen tillåts installation av husbilar i campingplatser, semesterbyar och bostadsparker. Allt du behöver göra är att hitta en struktur som accepterar ditt husbil. Du kommer att kunna hantera, ockupera och hyra det för ett ekonomiskt bidrag.
Privat familj mark
Alur-lagen tillåter utveckling av privat familjemark för installation av flyttbara bostäder som husbilar och husvagnar för personligt bruk eller uthyrning.
- För installation av flera husbilar på mindre än 40 m² krävs endast en förhandsdeklaration.
- För installation av flera husbilar vars fotavtryck överstiger 40 m² är det nödvändigt med ett bygglov.
Å andra sidan är installation av husbilar på denna typ av mark endast tillåtet under förutsättning att en begäran om arbete har beviljats av rådhuset och att anslutningarna till vatten, el och sanitet har gjorts.
Vad sägs om husvagnen?
Husvagnen är föremål för färre begränsningar än husbilen, särskilt på grund av dess storlek och dess lätta rörlighet.
Innan du installerar en husvagn i din trädgård, kontrollera med ditt stadshus att stadens planeringsregler tillåter dig att göra det.
- En husvagn placerad i din trädgård mindre än tre månader om året kräver ingen formalitet.
- Å andra sidan måste du göra en preliminär deklaration i stadshuset om den placeras där mer än tre månader per år.